По данным, средняя площадь квартиры в новых жилых комплексах по России снизилась до 48,9 м², тогда как в Ивановской области она стабильно держится на уровне 60,2 м². На такой показатель влияют три основных фактора.
Во‑первых, в регионе наблюдается слабый инвестиционный спрос, поэтому застройщики пока не ориентируются на выпуск студий для аренды. Основным покупателем в Иванове сейчас выступают местные семьи, которым требуются квартиры с двумя‑тремя комнатами.
Во‑вторых, стоимость земли и строительства в Ивановской области заметно ниже, чем в крупных городах. Для девелопера более выгодно возводить просторные квартиры, а покупатели готовы платить за дополнительную площадь.
В‑третих, около 85 % нового жилья в регионе представляют собой частные дома. Когда в статистику включаются коттеджи площадью 100–150 м², средний показатель автоматически растёт. Кроме того, в Иваново мало притока жителей из других регионов, а количество новостроек в самом городе ограничено, поэтому каждый крупный объект существенно влияет на средний показатель. В отличие от столиц, в регионе нет масштабных программ реновации, которые обычно приводят к дроблению квартир.
Таким образом, в Ивановской области жильё строится преимущественно для постоянного проживания, а не для сдачи в аренду, в то время как в остальных регионах наблюдается тенденция к уменьшению площадей новых квартир.
