Что же делать, если ваш дом исключили из программы капремонта? Получить вложенные деньги, добиваться возвращения в программу или вовсе — расселения?
Решений на самом деле немного. Вот самое простое и бесперспективное — все ранее собранные деньги, за исключением потраченных обследования, возвращаются жителям на спецсчета и каждый распоряжается ими по своему усмотрению.
Есть ли шанс вернуться в программу? Да, но для начала разберемся с причинами исключения. Во-первых, дом может выпасть из программы, если собранной жителями суммы не хватает на ремонт. К примеру, сначала по проектно-сметной документации на дом требовалось 5 миллионов рублей. Но спустя несколько лет цифра выросла и превышает предельную стоимость, порой в несколько раз.
В этом случае жителям следует обратиться в фонд, чтобы узнать: насколько велика недостающая сумма. И после этого решить: могут ли они ее дособрать. Если да, то поздравляем, вы — снова в программе. На общедомовом собрании собственники могут даже поднять размер взноса за капремонт, чтобы ускорить процесс. Сейчас плата составляет 8 рублей 50 копеек.
Вторая причина исключения — износ дома в целом более 70%. Оценивается состояние крыши, фасада, фундамента, перекрытий и несущих стен. В этом случае судьбу постройки будут решать органы местного самоуправления. Вариантов немного: либо реконструкция, либо снос и, соответственно, расселение жильцов. Здесь может помочь управляющая компания.
Иван Хану, технический директор регионального фонда капремонта: «Управляющая компания, которая несет ответственность за обслуживание данных домов, при проведении определенных работ в рамках текущего ремонта, они улучшают тем самым конструктивы зданий. Процент износа понижается, и в таком случае дома могут вернуться обратно в капитальный ремонт».
